Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt.

Profitez de tous les avantages du neuf !

L’acquisition de logement neuf offre de nombreux avantages tels que les garanties, les nouvelles normes améliorant la qualité de vie, le confort, la consommation. Les garanties & assurances L’assurance Dommage Ouvrage Quels sont les dommages concernés ? LES DOMMAGES QUI COMPROMETTENT LA SOLIDITÉ DE LA MAISON.

Il s'agit, par exemple : .de fissures graves de murs, .d'un important affaissement de dallage, .d'un effondrement de charpente.

LES DOMMAGES QUI RENDENT LA MAISON INHABITABLE. OU QUI NUISENT GRAVEMENT A SON OCCUPATION NORMALE.
Il s'agit, par exemple : .d'infiltrations d'eau dans la maison par une fissure de la façade, .d'une rupture de canalisation encastrée dans un plancher- .d'infiltrations d'eau par la toiture.

Bien utiliser votre Assurance "Dommages - Ouvrage" !

Vous êtes propriétaire d'une maison de moins de 10 ans. Un sinistre lié à la construction apparaît. Avant de le déclarer à votre assureur, recherchez d'abord une solution avec le constructeur. Si cela s'avère nécessaire, faites ensuite jouer votre assurance "Dommages-Ouvrage". Elle garantit: la solidité et l'habitabilité de votre maison, pour les sinistres couverts par la garantie décennale uniquement. Vous devez donc vérifier qu'il ne s'agit pas de dommages non couverts, ou entrant dans le cadre d'une autre assurance. En procédant de cette manière, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour obtenir une réparation rapide, en vous évitant le tracas de démarches inutiles ou inappropriées.

Pour déclarer un sinistre à votre assureur !

Envoyez une lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Utilisez l'imprimé mis à votre disposition par l'assureur. La déclaration doit préciser le numéro du contrat d'assurance, les nom et adresse du propriétaire et la construction assurée, la date de réceptlon ou à défaut la date de premlère occupation des locaux ainsi que la date d'apparition des dommages. Décrivez avec soin le défaut, sa nature, sa localisation et son Importance.Précisez, le cas échéant, les mesures d'urgence que vous avez dû prendre. N'oubliez pas qu'une déclaration incomplète oblige l'assureur à vous réclamer les renseignements manquants.Cela entraîne des retards dans le règlement de votre problème. Attention! Ne déclarez à l'assurance que les dommages couverts par la garantie décennale. (sauf en cas de garantie complémentaire mentionnée dans votre contrat.)

L'assurance DO ne remplace pas le SAV du constructeur !

Le constructeur doit réparer les défauts de construction apparents et signalés à la reception. Il doit aussi réparer :
  • tous ceux qui apparaissent pendant la première année après la réception;
  • ceux qui affectent des éléments d' équipement dissociables du gros oeuvre, pendant deux ans après la réception.
La réception a lieu le jour où :
  • les travaux sont terminés .vous acceptez votre maison avec ou sans réserves
  • le constructeur vous remet les clés. Vous signez un procès-verbal de réception dans lequel vous indiquez, s'il y en a, les défauts apparents. Vous devez envoyer une copie de ce document à votre assureur dommages-ouvrage pour l'informer de la date de réception de votre maison.

L'assurance dommages-ouvrage n'est pas un assurance multirisque habitation.

Débordement de baignoire ? Fuite de machine à laver ? Incendie ? Les dommages liés à l'utilisation de votre maison relèvent de votre assurance multirisque. Ne les déclarez pas à votre assureur dommages-ouvrage. L'assurance dommages-ouvrage ne couvre pas les défauts d'entretien ou le mauvais usage de votre maison Un défaut apparait pendant les travaux ? Demandez au constructeur de le réparer. Par lettre recommandée, en lui fixant un délai raisonnable. Passé ce délai, et seulement en cas de résiliation du marché, adressez une déclaration de sinistre à votre assureur.

Un défaut est apparent à la récèption ?

Notez-le dans le procès-verbal de réception. Prévenez le constructeur: il doit le réparer au titre de la garantie de parfait achèvement. S'il n'intervient pas, demandez lui de le faire par lettre recommandée en lui fixant un délai raisonnable. Si vous n'obtenez pas satisfaction, adressez une déclaration de sinistre à votre assureur.

La garantie financière de livraison

La garantie financière d’achèvement qui garantit la finition des travaux et une acquisition 100% sécurisée.

La garantie décennale

Cette garantie vous assure la pérennité de votre bien, durant les 10 années qui suivent la livraison de votre logement, nous sommes responsables de tous problèmes relatifs à la structure de l’ouvrage.

La garantie de parfait achèvement

La garantie de parfait achèvement couvre tous les désordres (malfaçons et/ou défaut de conformité) révélées dans l’année de la réception.

La garantie biennale

Elle couvre tous les vices qui apparaissent sur les éléments d’équipement. Cette garantie s’applique pendant deux ans à compter de la réception. La garantie des vices apparents Des performances accrues Respect des normes thermiques mais aussi phoniques. Une sélection des meilleurs fabricants Amex Résidences sélectionne les meilleurs fournisseurs, industriels et entreprises pour assurer une construction de qualité.